681 Route PRINCIPALE · Aumond
Valeur estimée
168 200 $
Unifamiliale · 1 151 $/m² · 146,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 430,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 100 200 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514737541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
83090514737541500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 40 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, route Principale, Aumond 2025-07-24 · 2 m · Vendu 139 000 $ (951 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 334 $ Poids 71 % |
| 2 | 17, chemin Major, Aumond 2026-08-06 · 686 m · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 978 $ Poids 61 % |
| 3 | 693, route Principale, Aumond 2024-07-22 · 66 m · Vendu 110 000 $ (683 $/m²) 161,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 120 233 $ Poids 26 % |
| 4 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 135 974 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, chemin Émard, Aumond 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 289 $/m²) 174,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 242 242 $ Poids 0 % |