696 Route PRINCIPALE · Aumond
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 110,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 458,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,6 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 68 600 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514738343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
83090514738343800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 69 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Major, Aumond 2026-08-06 · 600 m · Vendu 525 000 $ (4 134 $/m²) 127 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 724 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 437 776 $ Poids 59 % |
| 2 | 684, route Principale, Aumond 2024-09-16 · 74 m · Vendu 114 020 $ (1 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +8 552 $ | 153 199 $ Poids 29 % |
| 3 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 496 954 $ Poids 15 % |
| 4 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 211 $ Poids 4 % |