55 Chemin MAJOR · Aumond
Valeur estimée
166 500 $
Autre · 2 038 $/m² · 81,7 m² · constr. 1998 · terrain 397 098,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 098,2 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 60 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524953906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
31 600 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
83090524953906300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 39 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, route Principale, Aumond 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 114 020 $ (1 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +11 402 $ | 139 334 $ Poids 3 % |
| 2 | 532, route Principale, Aumond 2025-03-25 · 4.2 km · Vendu 162 000 $ (1 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 199 016 $ Poids 0 % |
| 3 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 229 351 $ Poids 0 % |