21 Chemin HILL · Aumond
Valeur estimée
153 900 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 73,9 m² · constr. 1950 · terrain 383 830 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 830 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 69 200 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
525856962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
83090525856962700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
184 950 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 33 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-07 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 200 $/m²) 83,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 613 $ Poids 3 % |
| 2 | 4, Chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-06-04 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (1 015 $/m²) 73,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 432 $ Poids 1 % |
| 3 | 1641, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 905 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 660 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, chemin Sénéchal, Aumond 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (3 263 $/m²) 76,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 243 257 $ Poids 0 % |