Chemin EMARD · Aumond
Valeur estimée
196 800 $
Autre · constr. 1950 · terrain 451 426 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 426 m²
Frontage
270,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
77 300 $
Rôle antérieur 44 200 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544423114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
44 200 $
ID provincial
83090544423114500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 51 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Leduc, Aumond 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 262 500 $ (3 495 $/m²) 75,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 259 708 $ Poids 15 % |
| 2 | 14, chemin Corrigan, Aumond 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (4 032 $/m²) 24,8 m² Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 6 % |
| 3 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 500 $ Poids 2 % |
| 4 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 309 149 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 258 $ | 189 627 $ Poids 1 % |
| 6 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 916 $ Poids 1 % |
| 7 | 157, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (2 193 $/m²) 161,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 003 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, chemin Émard, Aumond 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 289 $/m²) 174,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 243 677 $ Poids 0 % |
| 9 | 96, chemin du Lac-Murray, Aumond 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 806 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 898 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 514 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 123 909 $ Poids 0 % |