126 Chemin EMARD · Aumond
Valeur estimée
373 100 $
Chalet · 3 838 $/m² · 97,2 m² · constr. 2000 · terrain 907 050,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907 050,5 m²
Frontage
518,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 198 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544520160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
83090544520160400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 89 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 253 403 $ Poids 1 % |
| 2 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 3.0 km · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 307 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −7 766 $ | 211 504 $ Poids 0 % |
| 3 | 532, route Principale, Aumond 2025-03-25 · 3.2 km · Vendu 162 000 $ (1 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 214 216 $ Poids 0 % |
| 4 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 514 728 $ Poids 0 % |
| 5 | 96, chemin du Lac-Murray, Aumond 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 306 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 384 391 $ Poids 0 % |
| 7 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 232 564 $ Poids 0 % |
| 8 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 186 $ Poids 0 % |
| 9 | 684, route Principale, Aumond 2024-09-16 · 4.0 km · Vendu 114 020 $ (1 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 402 $ | 148 425 $ Poids 0 % |