42 Chemin LEDUC · Aumond
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 82,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 390,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,4 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 73 200 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554557686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
83090554557686400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 55 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Leduc, Aumond 2025-05-16 · 204 m · Vendu 262 500 $ (3 495 $/m²) 75,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 271 941 $ Poids 56 % |
| 2 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 307 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −17 258 $ | 186 683 $ Poids 13 % |
| 3 | 96, chemin du Lac-Murray, Aumond 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 207 119 $ Poids 8 % |
| 4 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 868 $ Poids 2 % |
| 5 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 243 502 $ Poids 0 % |