5 Chemin LAC-MURRAY · Aumond
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 132,4 m² · constr. 2022 · terrain 10 135,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 135,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 179 300 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564865220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
83090564865220400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 88 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Savard, Aumond 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (1 965 $/m²) 118,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 300 530 $ Poids 29 % |
| 2 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 060 $ Poids 16 % |
| 3 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 609 992 $ Poids 6 % |
| 4 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 591 $ Poids 3 % |
| 5 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 442 $ Poids 2 % |