4 Chemin LAC-DES-PINS · Aumond
Valeur estimée
167 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 909 $/m² · 87,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 175 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 175 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
73 800 $
Rôle antérieur 44 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564879488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
83090564879488800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 39 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, route Principale, Aumond 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 050 $/m²) 70,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 178 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 269 752 $ Poids 13 % |
| 2 | 96, chemin du Lac-Murray, Aumond 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 201 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 217 206 $ Poids 2 % |
| 3 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 320 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −17 258 $ | 204 280 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, chemin Leduc, Aumond 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 262 500 $ (3 495 $/m²) 75,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 326 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 286 422 $ Poids 0 % |