974 Route PRINCIPALE · Aumond
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 1 415 $/m² · 169,3 m² · constr. 1960 · terrain 19 808,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 808,8 m²
Frontage
340,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564980992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
83090564980992800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 64 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 988 $ Poids 4 % |
| 2 | 20, chemin Émard, Aumond 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 289 $/m²) 174,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 574 $ Poids 4 % |
| 3 | 157, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 193 $/m²) 161,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 116 $ Poids 1 % |