1197 Route PRINCIPALE · Aumond
Valeur estimée
181 800 $
Autre · terrain 39 003,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 003,9 m²
Frontage
221,4 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
72 800 $
Rôle antérieur 64 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565571588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
83090565571588100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 47 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Aumond 2026-05-29 · 286 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 66 % |
| 2 | , Aumond 2025-01-30 · 286 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 34 % |
| 3 | 1179, route Principale, Aumond 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 651 000 $ (5 221 $/m²) 124,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 346 $ Poids 17 % |
| 4 | 1096, route Principale, Aumond 2026-08-25 · 2.6 km · Vendu 152 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 66, chemin Guénette, Aumond 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 416 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, chemin Simard, Aumond 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 982 $/m²) 100,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 1 % |
| 7 | 69, chemin de-la-Baie-du-Castor, Aumond 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (3 361 $/m²) 35,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 1 % |
| 8 | 89, chemin Guénette, Aumond 2024-04-23 · 2.8 km · Vendu 304 000 $ (3 040 $/m²) 100 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 005 $ Poids 1 % |
| 9 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 256 000 $ (3 364 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, chemin Brunet, Aumond 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (3 723 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, chemin Simard, Aumond 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 226 000 $ (2 247 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 196 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 0 % |