2 Chemin JENESS · Aumond
Valeur estimée
471 100 $
Chalet · 1 651 $/m² · 285,3 m² · constr. 2003 · terrain 5 781,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 781,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 254 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574400194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
83090574400194800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 95 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 193 $/m²) 161,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 439 753 $ Poids 1 % |
| 2 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 552 500 $ Poids 0 % |
| 3 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 313 198 $ Poids 0 % |
| 4 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 985 m · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 443 699 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, chemin James-Gagnon, Déléage 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 92 000 $ (707 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 142 489 $ Poids 0 % |
| 6 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 668 814 $ Poids 0 % |