118 Chemin BAIE-THOMPSON · Aumond
Valeur estimée
352 300 $
Chalet · 4 476 $/m² · 78,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 374,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,9 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 148 200 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574451895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
83090574451895900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 88 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 451 m · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 998 $ Poids 42 % |
| 2 | 96, chemin du Lac-Murray, Aumond 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 321 $ Poids 4 % |
| 3 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 307 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 490 $ Poids 3 % |
| 4 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 295 $ Poids 2 % |
| 5 | 16, chemin Leduc, Aumond 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 262 500 $ (3 495 $/m²) 75,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 249 $ Poids 2 % |