95 Chemin BAIE-THOMPSON · Aumond
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 116,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 485,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 485,6 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 119 500 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574471735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
83090574471735600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 82 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 423 938 $ Poids 19 % |
| 2 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 258 532 $ Poids 13 % |
| 3 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 555 412 $ Poids 5 % |
| 4 | 3, chemin James-Gagnon, Déléage 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 92 000 $ (707 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 114 822 $ Poids 3 % |
| 5 | 371, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-07-30 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (764 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 468 $ Poids 2 % |