62 Chemin BAIE-THOMPSON · Aumond
Valeur estimée
388 800 $
Chalet · 1 946 $/m² · 199,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 739,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 739,3 m²
Frontage
97 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574497788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
83090574497788800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 90 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 193 $/m²) 161,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +41 552 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 406 755 $ Poids 25 % |
| 2 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 296 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 570 671 $ Poids 9 % |
| 3 | 3, chemin James-Gagnon, Déléage 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 92 000 $ (707 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 142 489 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, chemin Émard, Aumond 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 289 $/m²) 174,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 738 $ Poids 0 % |