188 Chemin LAC-MURRAY · Aumond
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 80,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 944 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 944 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 106 300 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574528773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
83090574528773100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 57 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, chemin du Lac-Murray, Aumond 2024-09-27 · 610 m · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 205 498 $ Poids 32 % |
| 2 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 608 m · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 307 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −17 258 $ | 185 161 $ Poids 27 % |
| 3 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 322 $ Poids 18 % |
| 4 | 16, chemin Leduc, Aumond 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 262 500 $ (3 495 $/m²) 75,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 269 320 $ Poids 12 % |
| 5 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 241 646 $ Poids 0 % |