36 Chemin BAIE-THOMPSON · Aumond
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 83,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 536 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 124 700 $ +97.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574562174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
83090574562174600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 80 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 838 m · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 353 838 $ Poids 40 % |
| 2 | 96, chemin du Lac-Murray, Aumond 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 221 864 $ Poids 19 % |
| 3 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 307 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −17 258 $ | 188 206 $ Poids 16 % |
| 4 | 16, chemin Leduc, Aumond 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 262 500 $ (3 495 $/m²) 75,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 274 563 $ Poids 5 % |
| 5 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 261 858 $ Poids 0 % |