122 Chemin LAC-MURRAY · Aumond
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 117,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 824,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,1 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 217 200 $ +114.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574665107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
83090574665107600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 96 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 4 m · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 514 $ Poids 61 % |
| 2 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 532 m · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 247 088 $ Poids 60 % |
| 3 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 712 m · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 085 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 403 165 $ Poids 58 % |
| 4 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 499 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, chemin Savard, Aumond 2025-04-23 · 3.1 km · Vendu 232 500 $ (1 965 $/m²) 118,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 279 781 $ Poids 1 % |