154 Chemin LAC-MURRAY · Aumond
Valeur estimée
231 300 $
Chalet · 2 254 $/m² · 102,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 008,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,6 m²
Frontage
62 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 97 900 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574681495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
83090574681495500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 60 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 53 m · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 047 $ Poids 54 % |
| 2 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 484 m · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −29 275 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 239 $ Poids 40 % |
| 3 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 935 m · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 307 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge −17 258 $ | 207 494 $ Poids 14 % |
| 4 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 371 130 $ Poids 12 % |
| 5 | 14, chemin Savard, Aumond 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 232 500 $ (1 965 $/m²) 118,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 242 184 $ Poids 0 % |