1043 Route PRINCIPALE · Aumond

Valeur estimée

169 200 $

Terrain · terrain 426 126,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 169 200 $

Rôle 74 900 $P10 115 500 $P90 298 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

426 126,3 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

74 900 $

100 %

Terrain 74 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 37 600 $ +99.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

575154027600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

33069

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

74 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

37 600 $

ID provincial

83090575154027600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

178 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

152 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

263 000 $

$/m² médian

3 181

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans Aumond

P40

Vaut plus que 40 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202193 200 $

202299 400 $+7 %

202398 200 $-1 %

2024107 100 $+9 %

2025119 000 $+11 %

2026178 500 $+50 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1096, route Principale, Aumond

2026-08-25 · 2.1 km · Vendu 152 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

152 000 $

Poids 9 %

, Aumond

2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

278 468 $

Poids 0 %

, Aumond

2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 894 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1043 Route PRINCIPALE · Aumond

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