Route PRINCIPALE · Aumond

Valeur estimée

170 200 $

Terrain · terrain 432 780 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 170 200 $

P10 113 200 $P90 300 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

432 780 m²

Frontage

265,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

76 500 $

100 %

Terrain 76 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 38 400 $ +99.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

575157054200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

33072

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

76 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

38 400 $

ID provincial

83090575157054200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

180 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

152 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

263 000 $

$/m² médian

3 181

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Aumond

P41

Vaut plus que 41 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202196 700 $

2022108 500 $+12 %

2023107 800 $-1 %

2024122 300 $+13 %

2025131 600 $+8 %

2026180 000 $+37 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1096, route Principale, Aumond

2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 152 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

152 000 $

Poids 13 %

, Aumond

2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

278 468 $

Poids 0 %

, Aumond

2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 894 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route PRINCIPALE · Aumond

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