Route PRINCIPALE · Aumond

Valeur estimée

154 900 $

Terrain · terrain 412 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 154 900 $

P10 105 100 $P90 312 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

412 100 m²

Frontage

200,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

63 200 $

100 %

Terrain 63 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 32 700 $ +93.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

575353292000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

33081

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

63 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

32 700 $

ID provincial

83090575353292000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

156 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

152 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

255 000 $

$/m² médian

2 722

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Aumond

P34

Vaut plus que 34 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202186 400 $

202291 900 $+6 %

202391 800 $-0 %

2024111 200 $+21 %

2025121 500 $+9 %

2026156 500 $+29 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1096, route Principale, Aumond

2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 152 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

152 000 $

Poids 18 %

, Aumond

2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

278 468 $

Poids 7 %

, Aumond

2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 894 $

Poids 3 %

06 — Suivi

Route PRINCIPALE · Aumond

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