Chemin RIENDEAU · Aumond

Valeur estimée

170 400 $

Terrain · terrain 7 664,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 170 400 $

Rôle 8 300 $P10 104 200 $P90 511 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 664,5 m²

Frontage

91,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

8 300 $

100 %

Terrain 8 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 700 $ +45.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

575605017000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32817

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 700 $

ID provincial

83090575605017000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

112 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

278 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

201 000 $

$/m² médian

2 616

Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur

Position dans Aumond

P41

Vaut plus que 41 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 800 $

202274 400 $+8 %

202368 400 $-8 %

202468 200 $-0 %

202570 500 $+3 %

2026112 200 $+59 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Aumond

2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

278 468 $

Poids 36 %

, Aumond

2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 894 $

Poids 19 %

1096, route Principale, Aumond

2026-08-25 · 3.9 km · Vendu 152 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

152 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin RIENDEAU · Aumond

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