Chemin DAME · Aumond

Valeur estimée

168 900 $

Terrain · terrain 5 942,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 168 900 $

Rôle 14 300 $P10 103 900 $P90 519 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 942,4 m²

Frontage

113,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

14 300 $

100 %

Terrain 14 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 14 300 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

575644025000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

33099

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

14 300 $

ID provincial

83090575644025000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

109 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

278 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

2 406

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Aumond

P40

Vaut plus que 40 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 200 $

202279 100 $+10 %

202372 700 $-8 %

202474 500 $+2 %

202575 900 $+2 %

2026109 900 $+45 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Aumond

2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

278 468 $

Poids 33 %

, Aumond

2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 894 $

Poids 17 %

1096, route Principale, Aumond

2026-08-25 · 4.0 km · Vendu 152 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

152 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin DAME · Aumond

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