135 Chemin LAC-MURRAY · Aumond
Valeur estimée
338 700 $
Autre · 6 181 $/m² · 54,8 m² · constr. 2014 · terrain 270 503,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 503,7 m²
Frontage
449,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 149 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584603697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
83090584603697300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 85 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Leduc, Aumond 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 262 500 $ (3 495 $/m²) 75,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −35 478 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 257 043 $ Poids 0 % |
| 2 | 16, chemin du Lac-Marois, Aumond 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (3 157 $/m²) 39,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 565 $ Poids 0 % |
| 3 | 996, route Principale, Aumond 2024-11-14 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (3 050 $/m²) 70,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −23 940 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 240 525 $ Poids 0 % |