7 Chemin LEVESQUE · Aumond
Valeur estimée
212 000 $
Chalet · 2 764 $/m² · 76,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 670,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 670,9 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 76 700 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585659675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
83090585659675500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 55 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2026-07-27 · 877 m · Vendu 256 000 $ (3 364 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 231 409 $ Poids 71 % |
| 2 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2025-08-25 · 877 m · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 899 $ Poids 53 % |
| 3 | 66, chemin Guénette, Aumond 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 416 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 272 402 $ Poids 17 % |
| 4 | 42, chemin Brunet, Aumond 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 723 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 391 $ Poids 14 % |
| 5 | 40, chemin Brunet, Aumond 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 180 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 874 $ Poids 6 % |
| 6 | 6, chemin Sénéchal, Aumond 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (3 263 $/m²) 76,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 247 826 $ Poids 0 % |