140 Chemin DAOUST · Aumond
Valeur estimée
227 000 $
Chalet · 1 855 $/m² · 122,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 756,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 756,5 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 99 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595467080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
83090595467080800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
255 500 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 59 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Simard, Aumond 2026-05-28 · 548 m · Vendu 200 000 $ (1 982 $/m²) 100,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 830 $ Poids 52 % |
| 2 | 49, chemin Simard, Aumond 2025-05-16 · 832 m · Vendu 226 000 $ (2 247 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 259 383 $ Poids 28 % |
| 3 | 1179, route Principale, Aumond 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 651 000 $ (5 221 $/m²) 124,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 614 243 $ Poids 8 % |
| 4 | 89, chemin Guénette, Aumond 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (3 040 $/m²) 100 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 005 $ · Ajust. superficie +34 048 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 379 653 $ Poids 6 % |
| 5 | 91, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 209 200 $ (1 788 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 809 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 249 606 $ Poids 1 % |