51 Chemin GUENETTE · Aumond
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 123,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 637,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 637,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 148 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595680136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
83090595680136900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 82 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Simard, Aumond 2026-05-28 · 965 m · Vendu 200 000 $ (1 982 $/m²) 100,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 240 019 $ Poids 38 % |
| 2 | 49, chemin Simard, Aumond 2025-05-16 · 678 m · Vendu 226 000 $ (2 247 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 277 681 $ Poids 30 % |
| 3 | 91, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 209 200 $ (1 788 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 809 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 266 369 $ Poids 14 % |
| 4 | 89, chemin Guénette, Aumond 2024-04-23 · 410 m · Vendu 304 000 $ (3 040 $/m²) 100 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 005 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 404 277 $ Poids 12 % |
| 5 | 1179, route Principale, Aumond 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 651 000 $ (5 221 $/m²) 124,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 617 375 $ Poids 1 % |