608 Chemin FERME-JOSEPH · Aumond
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 61,6 m² · constr. 2015 · terrain 110 170,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 170,3 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 152 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614369104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
83090614369104100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 88 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin de la Plage, Aumond 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 272 900 $ (4 665 $/m²) 58,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 535 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +27 290 $ | 329 956 $ Poids 2 % |
| 2 | 11, chemin du Lac-Quinn, Aumond 2024-09-09 · 3.1 km · Vendu 229 000 $ (3 150 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 280 618 $ Poids 0 % |
| 3 | 237, chemin Langevin, Mont-Laurier 2025-11-04 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (7 907 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 114 $ Poids 0 % |