18 Chemin LAC -MAROIS · Aumond
Valeur estimée
122 200 $
Chalet · 2 368 $/m² · 51,6 m² · constr. 1965 · terrain 4 619 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 619 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 300 $
Rôle antérieur 46 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614654462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
38 400 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
83090614654462000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±78.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 14 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Lac-Marois, Aumond 2026-04-30 · 74 m · Vendu 125 000 $ (3 157 $/m²) 39,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 014 $ Poids 40 % |
| 2 | 42, chemin de la Plage, Aumond 2025-06-13 · 1000 m · Vendu 272 900 $ (4 665 $/m²) 58,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 535 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −13 645 $ | 265 696 $ Poids 32 % |
| 3 | 237, chemin Langevin, Mont-Laurier 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (7 907 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −58 509 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 475 706 $ Poids 7 % |