98 Chemin LAC-LORTIE · Aumond
Valeur estimée
200 900 $
Chalet · 3 105 $/m² · 64,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 189,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 189,9 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 93 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615847418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
83090615847418600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 52 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2026-07-27 · 2.6 km · Vendu 256 000 $ (3 364 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 224 025 $ Poids 3 % |
| 2 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 220 265 $ Poids 3 % |
| 3 | 6, chemin de la Falaise Est, Grand-Remous 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 81 000 $ (1 209 $/m²) 67 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 81 040 $ Poids 2 % |
| 4 | 42, chemin Brunet, Aumond 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (3 723 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 056 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, chemin Brunet, Aumond 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 180 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 168 292 $ Poids 0 % |
| 6 | 66, chemin Guénette, Aumond 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (3 416 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 263 658 $ Poids 0 % |
| 7 | 3383, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 202 000 $ (2 719 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −11 110 $ | 180 387 $ Poids 0 % |