28 Chemin PLAGE · Aumond
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 91,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 956,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 956,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 150 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624633137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
83090624633137500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 89 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Plage, Aumond 2025-09-15 · 3 m · Vendu 395 000 $ (4 331 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 77 % |
| 2 | 225, Chemin Langevin, Mont-Laurier 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 232 880 $ Poids 48 % |
| 3 | 56, chemin de la Plage, Aumond 2024-06-27 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 634 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 388 248 $ Poids 23 % |