710 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 101,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 876,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 876,3 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 126 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447010623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
83095447010623000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
169 900 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 68 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, chemin de Lytton, Montcerf-Lytton 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (1 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 129 660 $ Poids 0 % |
| 2 | 9, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 467 $ Poids 0 % |