Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous

Valeur estimée

132 900 $

Terrain · terrain 115 664,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 132 900 $

P10 70 400 $P90 354 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

115 664,3 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

12 400 $

100 %

Terrain 12 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 10 400 $ +19.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

447041606000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

75302

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

10 400 $

ID provincial

83095447041606000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

116 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

163 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

169 900 $

$/m² médian

1 979

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Grand-Remous

P37

Vaut plus que 37 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 800 $

202276 400 $+1 %

202374 000 $-3 %

202468 000 $-8 %

202570 300 $+3 %

2026116 200 $+65 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin des Quatre-Pattes, Grand-Remous

2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 149 900 $

Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 773 $

Poids 5 %

6, chemin Paquette, Grand-Remous

2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 285 000 $

Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

288 594 $

Poids 0 %

431, chemin de Lytton, Montcerf-Lytton

2025-12-04 · 4.2 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

92 543 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous

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