213 Chemin BOURQUE · Grand-Remous
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 110 m² · constr. 1970 · terrain 1 683 085,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683 085,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 184 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456269258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
83095456269258700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
167 899 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 78 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 111 873 $ Poids 0 % |
| 2 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 552 $ Poids 0 % |
| 3 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 799 $ Poids 0 % |
| 4 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 910 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-01-19 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 970 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 70 846 $ Poids 0 % |