Chemin BOURQUE · Grand-Remous

Valeur estimée

197 700 $

Terrain · terrain 425 778,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 197 700 $

P10 98 500 $P90 390 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

425 778,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

62 400 $

100 %

Terrain 62 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 33 500 $ +86.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

456557882900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

35782

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

62 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

33 500 $

ID provincial

83095456557882900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

148 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

288 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 834

Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur

Position dans Grand-Remous

P62

Vaut plus que 62 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 400 $

202282 000 $+2 %

202378 600 $-4 %

202492 000 $+17 %

202598 600 $+7 %

2026148 700 $+51 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6, chemin Paquette, Grand-Remous

2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 285 000 $

Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

288 594 $

Poids 11 %

chemin des Quatre-Pattes, Grand-Remous

2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 149 900 $

Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 773 $

Poids 1 %

26, chemin Pauzé, Grand-Remous

2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 70 000 $

Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 883 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin BOURQUE · Grand-Remous

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