6 Chemin DENOMME · Grand-Remous
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 120,6 m² · constr. 1980 · terrain 5 712,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 712,2 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 166 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466787937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
83095466787937300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 84 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-01-19 · 577 m · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 370 529 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, chemin des Quatre-Pattes, Grand-Remous 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 132 000 $ (958 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 158 349 $ Poids 25 % |
| 3 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 232 $ Poids 0 % |
| 4 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 199 161 $ Poids 0 % |
| 5 | 1143, Route 105, Grand-Remous 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 857 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 76 863 $ Poids 0 % |
| 7 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 489 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²) 135,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 230 672 $ Poids 0 % |