28 Chemin QUATRE- PATTES · Grand-Remous
Valeur estimée
151 900 $
Unifamiliale · 1 102 $/m² · 137,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 722,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 722,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 88 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466836701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
83095466836701500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
174 950 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 50 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Quatre-Pattes, Grand-Remous 2025-02-28 · 2 m · Vendu 132 000 $ (958 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 687 $ Poids 55 % |