37 Chemin QUATRE- PATTES · Grand-Remous
Valeur estimée
129 800 $
Unifamiliale · 656 $/m² · 197,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 328,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 328,8 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 56 300 $ +116.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466838188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
83095466838188300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
174 950 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 34 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Quatre-Pattes, Grand-Remous 2025-02-28 · 305 m · Vendu 132 000 $ (958 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 195 324 $ Poids 12 % |