111 Chemin QUATRE- PATTES · Grand-Remous
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 105 m² · constr. 1985 · terrain 7 152,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 152,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 131 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467111288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
83095467111288200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 69 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 356 116 $ Poids 0 % |