832 Route 105 · Grand-Remous
Valeur estimée
221 500 $
Autre · 596 $/m² · 371,8 m² · constr. 2003 · terrain 5 093 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 093 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 175 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476055248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
83095476055248600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
167 899 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 69 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Pont-Rouge, Grand-Remous 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 326 $ Poids 20 % |
| 2 | , Bois-Franc 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 861 $ Poids 7 % |
| 3 | 705, Route 105, Bois-Franc 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 165 798 $ constr. 1960 Ajust. marché +15 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 580 $ | 197 741 $ Poids 6 % |
| 4 | 54, chemin du Pont-Rouge, Grand-Remous 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (257 $/m²) 194,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 61 500 $ Poids 1 % |