886 Route 105 · Grand-Remous
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 354,6 m² · constr. 2007 · terrain 75 789,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 789,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 514 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476182042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
678 200 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
83095476182042300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
160 399 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +350 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 98 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin du Pont-Rouge, Grand-Remous 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (257 $/m²) 194,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 500 $ Poids 2 % |
| 2 | 705, Route 105, Bois-Franc 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 165 798 $ constr. 1960 Ajust. marché +15 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 580 $ | 197 741 $ Poids 1 % |