881 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
189 300 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 93,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 856,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 856,6 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 73 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476643025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
83095476643025900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
174 950 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 59 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 301 028 $ Poids 36 % |
| 2 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 531 $ Poids 14 % |
| 3 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 161 151 $ Poids 8 % |
| 4 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 63 150 $ Poids 2 % |
| 5 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 180 504 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 236 880 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 297 070 $ Poids 0 % |
| 8 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 294 611 $ Poids 0 % |
| 9 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 4.2 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −4 433 $ | 89 278 $ Poids 0 % |
| 10 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 110 $ Poids 0 % |