929 Route 105 · Grand-Remous
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 707 $/m² · 340,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 761,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 761,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 220 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486127226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
83095486127226400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±210.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
160 399 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 75 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin du Pont-Rouge, Grand-Remous 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (257 $/m²) 194,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 500 $ Poids 2 % |
| 2 | 705, Route 105, Bois-Franc 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 165 798 $ constr. 1960 Ajust. marché +15 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 435 $ | 193 596 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, chemin Cora, Grand-Remous 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 178 298 $ Poids 0 % |