Chemin PONT-ROUGE · Grand-Remous

Valeur estimée

103 100 $

Terrain · terrain 66 958,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 103 100 $

P10 54 100 $P90 278 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

66 958,9 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

10 000 $

100 %

Terrain 10 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 700 $ +49.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

486188454000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

36066

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 700 $

ID provincial

83095486188454000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

112 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

86 300 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

167 899 $

$/m² médian

1 979

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Grand-Remous

P12

Vaut plus que 12 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 400 $

202272 400 $+0 %

202368 500 $-5 %

202465 400 $-5 %

202569 200 $+6 %

2026112 100 $+62 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	chemin du Pont-Rouge, Grand-Remous 2025-07-07 · 449 m · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	86 326 $ Poids 45 %
2	1656, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	355 079 $ Poids 1 %
3	26, chemin Pauzé, Grand-Remous 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	70 883 $ Poids 1 %
4	, Bois-Franc 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	137 861 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PONT-ROUGE · Grand-Remous

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