16 Chemin BOURQUE · Grand-Remous
Valeur estimée
145 600 $
Unifamiliale · 1 415 $/m² · 102,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 625,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 90 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486571373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
83095486571373100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
174 950 $
$/m² médian
2 159
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 47 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 290 m · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 110 783 $ Poids 91 % |
| 2 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 426 m · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 180 786 $ Poids 68 % |
| 3 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 911 m · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 70 325 $ Poids 38 % |
| 4 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 556 $ Poids 28 % |
| 5 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 488 $ Poids 26 % |
| 6 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 711 m · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 182 $ Poids 12 % |
| 7 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +2 216 $ | 100 422 $ Poids 4 % |
| 8 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 325 717 $ Poids 4 % |
| 9 | 1502, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 950 $/m²) 87,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 185 773 $ Poids 3 % |
| 10 | 9, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 337 633 $ Poids 3 % |
| 11 | 307, Chemin Baskatong, Grand-Remous 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 170 599 $ Poids 0 % |