Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous
Valeur estimée
179 200 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 60 m² · constr. 2009 · terrain 21 402,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 402,2 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 101 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486577990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
83095486577990500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
174 950 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 56 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 153 000 $ (2 339 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 176 144 $ Poids 5 % |
| 2 | 1386, route Transcanadienne, Grand-Remous 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 163 000 $ (2 342 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 279 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 186 928 $ Poids 3 % |
| 3 | 724, chemin de Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 179 900 $ (3 748 $/m²) 48 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 222 646 $ Poids 3 % |
| 4 | 728, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 529 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 574 $ Poids 3 % |
| 5 | 724, chemin de Sainte-Famille, Grand-Remous 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 153 000 $ (3 188 $/m²) 48 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 217 271 $ Poids 1 % |