1159 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous

Valeur estimée

563 500 $

Autre · 2 559 $/m² · 220,2 m² · constr. 1970 · terrain 144 516,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 563 500 $

Rôle 388 800 $P10 451 000 $P90 719 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

220,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

144 516,2 m²

Frontage

—

CUBF

5811

Usage

Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)

Valeur au rôle 2026 — composition

388 800 $

27 %

73 %

Terrain 106 700 $Bâtiment 282 100 $

Rôle antérieur 379 000 $ +2.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

486594132500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

36162

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

106 700 $

Valeur bâtiment

282 100 $

Rôle antérieur

379 000 $

ID provincial

83095486594132500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

563 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

174 950 $

$/m² médian

2 159

Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur

Position dans Grand-Remous

P95

Vaut plus que 95 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021362 900 $

2022378 400 $+4 %

2023404 600 $+7 %

2024430 700 $+6 %

2025438 500 $+2 %

2026563 500 $+29 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, chemin de la Montagne, Grand-Remous

2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (1 689 $/m²)

135,6 m² · constr. 1970

Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +0 $

289 138 $

Poids 4 %

1143, Route 105, Grand-Remous

2024-11-18 · 628 m · Vendu 85 000 $ (618 $/m²)

137,5 m² · constr. 1955

Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +6 375 $

129 206 $

Poids 4 %

06 — Suivi

1159 Route TRANSCANADIENNE · Grand-Remous

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