Chemin PONT-ROUGE · Grand-Remous

Valeur estimée

104 500 $

Terrain · terrain 2 569,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 104 500 $

P10 50 000 $P90 321 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 569,3 m²

Frontage

56,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

6 600 $

100 %

Terrain 6 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 300 $ +100.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

496004889300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

36185

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 300 $

ID provincial

83095496004889300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

114 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

86 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

160 399 $

$/m² médian

1 834

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Grand-Remous

P14

Vaut plus que 14 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 500 $

202268 100 $-3 %

202364 500 $-5 %

202463 100 $-2 %

202563 800 $+1 %

2026114 300 $+79 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin du Pont-Rouge, Grand-Remous

2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 82 000 $

Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

86 326 $

Poids 22 %

, Bois-Franc

2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 115 000 $

Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

137 861 $

Poids 4 %

1656, Route Transcanadienne, Grand-Remous

2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

355 079 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin PONT-ROUGE · Grand-Remous

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