67 Chemin PONT-ROUGE · Grand-Remous
Valeur estimée
145 700 $
Autre · 627 $/m² · 232,5 m² · constr. 1994 · terrain 387 298,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 298,2 m²
Frontage
338,4 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 115 500 $ -1.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496040522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
83095496040522600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
51 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±283.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
167 899 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 47 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin du Pont-Rouge, Grand-Remous 2026-08-31 · 597 m · Vendu 50 000 $ (257 $/m²) 194,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 51 604 $ Poids 56 % |
| 2 | chemin du Pont-Rouge, Grand-Remous 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 326 $ Poids 9 % |
| 3 | , Bois-Franc 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 861 $ Poids 4 % |
| 4 | 1656, Route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 2 % |
| 5 | 705, Route 105, Bois-Franc 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 165 798 $ constr. 1960 Ajust. marché +15 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 580 $ | 197 741 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, chemin Cora, Grand-Remous 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 298 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin Cora, Grand-Remous 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (926 $/m²) 167,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 139 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 639 $ Poids 0 % |
| 8 | 685, route 105, Bois-Franc 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 099 $/m²) 162 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +73 981 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 479 449 $ Poids 0 % |